Dacă ai trăit suficient în România, probabil că ai văzut deja sute de randări 3D impresionante, planuri „revoluționare” și promisiuni despre cum orașele noastre vor deveni centre europene moderne. Și totuși, de prea multe ori, nimic nu s-a întâmplat cu adevărat. De aici și scepticismul – normal, sănătos, justificat.
Dar ce se întâmplă când un investitor nu doar că prezintă un proiect, ci bagă deja bani reali în el?
Asta se întâmplă acum în Constanța, unde Iulius Group și Foster + Partners vor să transforme 38 de hectare de teren industrial contaminat într-un centru urban modern, sustenabil, economic viabil.
Apare însă o problemă pe care am mai văzut-o în mai toate orașele României: administrația locală și autoritățile centrale trebuie să își asume partea lor de responsabilitate.
De ce Constanța nu își mai permite încă un proiect „eșuat”
Ca să înțelegeți de la bun început, acesta nu este un articol plătit. Am fost la evenimentul organizat de Iulius Group și am ascultat prezentarea cu un scepticism sănătos. Am auzit despre milioanele de euro deja investite, despre pepiniera cu sute de copaci deja plantați, despre procesul de bioremediere pentru un teren poluat. Nu e doar un desen pe hârtie, cineva a băgat bani reali ca să pornească acest proiect.
Dar iată unde se rupe firul: autoritățile locale și cele centrale trebuie să vină și la masă. Ce înseamnă asta ? Să suporte anumite cheltuieli!
Pentru ca această regenerare urbană să meargă mai departe, Primăria și Ministerul Transporturilor trebuie să investească și ele în infrastructura publică. Un investitor privat poate veni cu sute de milioane de euro, dar nu poate construi singur un oraș.
Și aici vine întrebarea: vom vedea din nou cum un proiect major se împotmolește în birocrație, lipsă de viziune și interese politice?
Povestea Amazon: Cum a pierdut Constanța o investiție majoră în favoarea Iașiului
Acum câțiva ani, Amazon căuta un sediu de birouri de clasă AAA în Constanța. Și nu l-a găsit. Le-am povestit colegilor din presă acest aspect, înainte ca cei de la Iulius să-l spună în conferință. Nu am participat la scrierea sumarului evenimentului și nu am nicio legătură cu echipa de PR de la Iulius. Știam despre subiect de ani de zile. Să revenim! Amazon a plecat de la mare pentru că nu existau clădiri care să îndeplinească standardele necesare pentru un gigant tech.
Și unde credeți că s-au dus? La Iași.
Și unde credeți că au găsit exact ce aveau nevoie? În zona regenerată de Iulius.
Să recapitulăm! Amazon voia să vină aici, dar nu a găsit infrastructura necesară. La fel și alte companii mari. Și uite așa, Iașiul a devenit un hub IT, iar Constanța a rămas un oraș de sezon, unde totul moare după 15 septembrie.
Dacă vrem ca lucrurile să se schimbe, trebuie să rupem acest cerc al oportunităților ratate.
De ce acest proiect poate fi diferit?
Când un investitor începe efectiv să facă lucruri, nu mai vorbim despre o simplă randare frumoasă. Banii sunt deja investiți.
Ce s-a făcut deja?
✅ Bioremediere – în parteneriat cu un institut de cercetare.
✅ Pepinieră cu sute de copaci – plantați, gata să fie mutați în viitorul parc.
✅ Parteneriat cu o casă de arhitectură de top – cei care au proiectat sediul Apple.
Nu sunt doar vorbe. Dar dacă autoritățile nu se mișcă rapid, acest proiect poate deveni doar încă o oportunitate ratată.
Poate Constanța să devină un „all season city”?
De ani de zile, toți spunem că trebuie să avem turism pe tot parcursul anului.Dar turismul nu înseamnă doar hoteluri. Înseamnă infrastructură, înseamnă locuri de muncă bine plătite, înseamnă investiții strategice. Înseamnă un loc unde poți organiza evenimente. Poate că nu știați, dar orașele mari din lume trăiesc în extrasezon din evenimente ( culturale, bussines)
Dacă vrem să vedem Constanța ca un oraș care nu moare după sezon, trebuie să avem:
✔️ Clădiri de birouri moderne, ca să atragem companii mari.
✔️ Spații verzi reale, care să transforme orașul într-un loc unde vrei să trăiești, nu doar să-l vizitezi.
✔️ Centre de entertainment și cultură care să ofere motive pentru turiști să vină și în extrasezon.
✔️ O infrastructură urbană gândită pe termen lung, nu doar cârpeli electorale.
Acest proiect le are pe toate.
Constanța are ocazia de a rupe cercul promisiunilor și al ratărilor. Avem un investitor privat care a început deja să bage bani în acest proiect. Și da, a băgat bani ca să scoată mai mulți, că doar nu este ONG, ci este o afacere.
Așa că întrebarea nu este „Se va face acest proiect?” ci „Vrem să vedem acest proiect finalizat sau ne uităm cum alții iau oportunitățile și noi dăm cu hate pe social media?”
