Pe litoralul românesc se conturează în ultimii ani un fenomen interesant: apariția unor investiții private majore care încearcă să schimbe modelul turismului clasic, dominat de sezon scurt și infrastructură suprasolicitată. După apariția unor proiecte precum festivalul Beach, Please!, dar și dezvoltarea conceptului Nibiru, zona Costinești – Tuzla începe să atragă din ce în ce mai mult interes investițional. În acest context, în cadrul discuțiilor din Consiliul Local Tuzla este analizată documentația urbanistică pentru proiectul Tuzla Summer Village, o investiție privată dezvoltată de Global Records Group, unul dintre cele mai mari grupuri românești din industria entertainmentului.
Un ecosistem turistic nou între Costinești și Tuzla
Zona dintre Costinești și Tuzla începe să funcționeze tot mai mult ca un ecosistem turistic și de entertainment. Festivalul Beach, Please! a adus în 2025 aproximativ 155.000 de participanți, dintre care peste 15.000 turiști străini, iar estimările pentru 2026 indică o creștere semnificativă a turismului internațional. În paralel, proiectul Nibiru este gândit ca un adevărat „festival city”, cu evenimente zilnice pe durata sezonului estival și cu un impact economic estimat la 300 de milioane de euro anual în economia locală. Tuzla Summer Village ar urma să completeze acest ecosistem printr-un concept diferit: turism de relaxare, natură și slow living, complementar marilor evenimente din Costinești.
Investitorii subliniază că proiectul este realizat exclusiv din capital privat. Nu există finanțări publice și nici contracte cu statul pentru dezvoltarea proiectului, întreaga investiție fiind realizată de grupul Global Records și partenerii săi, susțin inițiatorii.
Potrivit informațiilor prezentate în Consiliul Local Tuzla:
- terenul pe care se dezvoltă proiectul a fost achiziționat exclusiv de la proprietari private
- nu provine din terenuri ale statului
- nu au existat exproprieri
- nu sunt implicate retrocedări.
De asemenea, situația urbanistică nu este una singular, mai spun inițiatorii. În ultimii ani, aproape 200 de terenuri din aceeași zonă au fost actualizate în evidențele cadastrale cu regim intravilan, prin proceduri similare realizate de proprietari.
Proiectul urbanistic propune dezvoltarea unui complex turistic de aproximativ 110 hectare, care ar include:
- case de vacanță
- mini-pensiuni și pensiuni turistice
- spații comerciale și servicii
- zone verzi și infrastructură dedicată turismului
În prima fază ar putea fi realizate aproximativ 345 de parcele pentru unități de cazare, cu o capacitate estimată de aproximativ 4.500 de turiști. Conceptul este gândit în jurul unei dezvoltări cu densitate redusă și spații verzi, cu regim de înălțime limitat și infrastructură realizată din investiții private.
Estimările investitorilor indică un impact economic important pentru comuna Tuzla
Proiectul ar putea genera:
- peste 5 milioane lei anual venituri suplimentare la bugetul local
- aproximativ 200 locuri de muncă permanente
- peste 1000 locuri de muncă sezoniere
- o creștere estimată de aproximativ 30% a veniturilor proprii ale comunei.
În scenariile prezentate în documentația proiectului, impactul fiscal total ar putea depăși 7 milioane de lei anual, reprezentând o creștere de aproape 50% a veniturilor proprii ale UAT Tuzla.
Pe lângă veniturile directe, proiectul ar putea genera și dezvoltarea serviciilor locale, creșterea activității economice și oportunități pentru antreprenorii din zonă. Investitorii spun că proiectul nu este gândit pentru a concura oferta turistică existentă din Tuzla sau Costinești, ci pentru a o completa. Costinești rămâne o destinație asociată festivalurilor, energiei și turismului tânăr, în timp ce Tuzla ar putea deveni o zonă de relaxare, natură și experiențe slow, la doar câteva minute distanță. În prezent, Tuzla are mai puțin de 1000 de locuri de cazare, iar cererea generată de evenimentele mari din zonă depășește frecvent această capacitate.
„Nu construim doar clădiri”
Investitorii spun că miza proiectului este mai mare decât dezvoltarea imobiliară. Este vorba despre crearea unui nou pol economic într-o comună mică care pierde populație și are o bază economică limitată.
„Tuzla are șansa de a atrage investiții care să genereze locuri de muncă și venituri suplimentare la bugetul local. Proiectul Tuzla Summer Village reprezintă cea mai mare investiție privată realizată până acum în comună și estimăm că ar putea aduce peste 5 milioane de lei anual la bugetul local și aproximativ 200 de locuri de muncă permanente și alte peste 1000 sezoniere”, a declarat Claudiu Ilioiu, Global Records.
În viziunea investitorilor, dezvoltarea ar putea transforma Tuzla dintr-o localitate de tranzit între stațiuni într-o destinație turistică emergentă pe litoralul românesc.
(Advertorial)
