Zona fostei baze RATC de pe strada Soveja ar putea trece printr-o transformare majoră în următorii ani, potrivit documentației urbanistice aprobate pentru dezvoltarea unui proiect mixt care include locuințe, spații comerciale, hotel și un parc public de aproximativ 12.000 de metri pătrați.
Suprafața verde propusă ar urma să fie accesibilă publicului larg și integrată în rețeaua urbană a orașului, într-un context în care Constanța a adăugat foarte puține spații verzi noi după 1990.
Spațiul verde, una dintre componentele centrale ale proiectului
Potrivit planului urbanistic Delfin Park, parcul va face parte din infrastructura publică a zonei și nu va fi destinat exclusiv viitorilor rezidenți ai ansamblului.
Această abordare diferă de multe dintre dezvoltările imobiliare recente, unde zonele verzi sunt organizate ca spații private, cu acces limitat.
Dimensiunea viitorului parc este comparabilă cu cea a unor zone verzi importante din municipiu, precum Parcul Arheologic din centrul orașului.
O zonă aflată de ani de zile în așteptarea unei reconversii urbane
Terenul fostei baze RATC este considerat de mai mult timp unul dintre spațiile cu potențial ridicat de regenerare urbană din Constanța.
Poziționarea între cartiere intens circulate și proximitatea unor puncte importante precum Delfinariul, City Park Mall și stadionul fac ca zona să fie una strategică pentru dezvoltarea urbană a municipiului.
Proiectul propune reconversia terenului într-un ansamblu cu funcțiuni multiple, care să combine componenta rezidențială cu spații comerciale, servicii și zone dedicate petrecerii timpului liber.
Conectivitate pietonală și trasee pentru biciclete
Documentația mai include realizarea de catre autoritatea publica locala a unui traseu pietonal și velo care ar urma să conecteze zona Delfinariului de Parcul Copiilor și de stadion.
În termeni practici, proiectul urmărește crearea unei conexiuni urbane continue între mai multe zone publice importante ale orașului, cu accent pe mobilitatea alternativă.
Astfel de coridoare pietonale și pentru biciclete sunt utilizate frecvent în proiectele moderne de regenerare urbană și au rolul de a reduce dependența de traficul auto în interiorul orașelor.
Parteneriatul cu Hagag Europe susține continuarea dezvoltării
Dezvoltatorii proiectului Delfin Park au anunțat recent semnarea unui memorandum cu Hagag Europe, companie imobiliară listată la Bursa de Valori din Tel Aviv.
Potrivit reprezentanților proiectului, parteneriatul are rolul de a susține implementarea etapelor prevăzute în conceptul urbanistic aprobat.
În proiectele de mari dimensiuni, componentele publice — precum parcurile și infrastructura pietonală — sunt deseori ajustate atunci când apar dificultăți financiare. Menținerea acestora în actuala etapă este prezentată drept un obiectiv asumat de investitori.
Discuții mai ample despre dezvoltarea urbană a Constanței
Proiectul readuce în atenție și tema modului în care investițiile private contribuie la infrastructura publică a orașului.
În ultimii ani, dezvoltarea accelerată a Constanței a fost însoțită de dezbateri privind deficitul de spații verzi și necesitatea unor proiecte care să includă nu doar construcții noi, ci și facilități urbane accesibile comunității.
În acest context, amenajarea unui nou parc public de mari dimensiuni într-o zonă centrală a municipiului este considerată una dintre cele mai importante componente ale proiectului propus pentru strada Soveja.
(Advertorial)
