IULIUS contribuie la dezvoltarea unor orașe moderne prin regenerare urbană. În 25 de ani, grupul a investit peste 1,2 miliarde de euro în Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Suceava. La Constanța pregătește un proiect estimat la peste 800 de milioane de euro.
Fiecare oraș își poartă propria istorie, iar potențialul său poate fi redescoperit chiar și în spațiile lăsate în umbră. În ultimii 25 de ani, compania IULIUS a revitalizat terenuri abandonate sau insuficient valorificate. Proiectele au devenit nuclee ale unor comunități active. În centrul modelului IULIUS se află o idee. Un proiect de anvergură nu poate fi sustenabil fără o rețea solidă de parteneri. De la investitori și arhitecți, la companii care aleg să dezvolte pe termen lung aceste spații. Investițiile depășesc 1,2 miliarde de euro în Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Suceava. Alte proiecte majore sunt în derulare la Cluj și Constanța. Spațiile neutilizate au devenit dezvoltări mixte, cu birouri, retail și spații publice.
Modelul de dezvoltare al Grupului IULIUS a evoluat dincolo de real-estate-ul clasic. Se bazează pe parteneriate strategice pe termen lung, care susțin proiecte de amploare și răspund nevoilor urbane actuale.
Orașe moderne: proiectele IULIUS reconectează comunitățile
Palas, primul proiect IULIUS de regenerare urbană din România, a adus în Iași noi locuri de muncă și o zonă culturală activă. Proiectul a urmat nevoile comunității. A integrat infrastructură nouă pentru fluidizarea traficului în zonă.
„Personal, am văzut tot timpul aceste proiecte ca fiind parte din comunitate, pentru că înseamnă oameni, înseamnă viață, înseamnă a aduce mai aproape ceea ce ieșenii au nevoie”, spune Liviu Maha, rectorul Universității „Alexandru Ioan Cuza” din Iași, partener IULIUS de peste 20 de ani.
Iulius Town Timișoara este mai mult decât un centru comercial sau de business. Este un hub urban, unde timișorenii lucrează, fac cumpărături și petrec timp în spații verzi. Reflectă filosofia IULIUS: terenurile abandonate devin centre vii pentru comunitate.
„Cunoaștem cu toții proiectele Palas Iași sau Iulius Town din Timișoara, iar acum proiectul Rivus din Cluj-Napoca. Tocmai în această privință noi, ca grup bancar, Erste Group Bank Viena și Banca Comercială Română, împărtășim aceleași principii în direcția responsabilității sociale și, de aceea, eu cred că facem o echipă excelentă”, spune Marko Beric – reprezentant Erste Group Bank AG, partener IULIUS de 9 ani.
Astăzi, aceste proiecte au mutat centrul de greutate al orașelor și au devenit noduri sociale. Nu au apărut organic, ci prin parteneriate solide. Înainte de a avansa un plan, compania și-a asigurat partenerii cu care să adauge valoare vieții urbane.
Constanța, următorul pas spre orașe moderne
La Constanța, IULIUS pregătește cel mai complex proiect din istoria sa, cu o investiție estimată la peste 800 de milioane de euro. Miza: un oraș activ 365 de zile pe an, nu doar vara. Proiectul este mixed-use, cu birouri, retail, spații publice, zone verzi și componente culturale. Despre alte proiecte urbane din oraș, vezi și Delfin Park, în zona Soveja.
De la Palas Iași, Iulius Town Timișoara și RIVUS Cluj, până la viitorul proiect din Constanța, IULIUS arată că orașe moderne înseamnă mai mult decât clădiri și cifre. Înseamnă oameni și anticiparea nevoilor lor.
IULIUS a crescut odată cu proiectele sale
Viziunea coerentă și echipa unită reprezintă bazele pe care IULIUS a construit fiecare proiect. Grupul IULIUS numără astăzi 1.700 de angajați, cu prezență stabilă în orașele unde derulează proiecte. Portofoliul de retail și office valorează aproximativ 2 miliarde de euro. Include peste 320.000 mp GLA de spații comerciale, 15 clădiri de birouri de clasă A și 18 hectare de grădini urbane, certificate sustenabil.
Ce spun partenerii IULIUS
Ionuț Ardeleanu, CEO Auchan România, partener IULIUS de 18 ani, remarcă o calitate esențială în dezvoltarea de parteneriate de succes: „În mod evident, un parteneriat se bazează, în primul rând, pe încredere. Cred că, dacă e ceva ce trebuie apreciat la această relație de foarte mulți ani, este tocmai încrederea reciprocă.”
IULIUS înseamnă respect față de oraș și față de oamenii care trăiesc în el, consideră Irina Schrotter, creatoare de modă și parteneră IULIUS de 20 de ani: „Fiecare investiție demonstrează respect pentru comunitate, pentru natură și pentru generațiile viitoare”.
Dialogul cu cetățenii și actorii locali, dar și învățarea din greșeli sunt o constantă a companiei, e de părere Marcel Heroiu, reprezentant al Băncii Mondiale și partener IULIUS de 8 ani de zile. El consideră că IULIUS transformă orașele din temelie. Nu doar infrastructura fizică, ci și încrederea oamenilor și locurile de muncă create direct sau indirect.
„Ajunge să vedeți mai bine, cronologic, proiectele implementate de IULIUS, ca să vedeți oarecum fizic, dar și la substanță, modul în care au îmbunătățit felul în care fac investițiile. Sperăm ca proiectele lor să meargă bine în continuare, să se gândească și la alte orașe, deci să înceapă să investească și în alte orașe din România”, spune Marcel Heroiu. El speră ca Banca Mondială să sprijine în continuare dezvoltarea orașelor românești.
(Advertorial)
