IULIUS contribuye al desarrollo de ciudades modernas mediante la regeneración urbana. En 25 años, el grupo ha invertido más de 1,2 millones de euros en Iași, Cluj-Napoca, Timișoara y Suceava. En Constanza, está preparando un proyecto valorado en más de 800 millones de euros.
Cada ciudad tiene su propia historia, y su potencial puede redescubrirse incluso en los espacios olvidados. En los últimos 25 años, la empresa IULIUS ha revitalizado terrenos abandonados o infrautilizados. Estos proyectos se han convertido en el núcleo de comunidades activas. En el corazón del modelo IULIUS reside una idea: un proyecto a gran escala no puede ser sostenible sin una sólida red de socios, desde inversores y arquitectos hasta empresas que optan por desarrollar estos espacios a largo plazo. Las inversiones superan los 1,2 millones de euros en Iași, Cluj-Napoca, Timișoara y Suceava. Otros proyectos importantes están en marcha en Cluj y Constanța. Los espacios en desuso se han transformado en desarrollos de uso mixto, con oficinas, comercios y espacios públicos.
El modelo de desarrollo del Grupo IULIUS ha evolucionado más allá del sector inmobiliario tradicional. Se basa en alianzas estratégicas a largo plazo que respaldan proyectos de gran envergadura y responden a las necesidades urbanas actuales.
Ciudades modernas: los proyectos de IULIUS reconectan a las comunidades.
Palas, el primer proyecto de regeneración urbana de IULIUS en Rumania , trajo nuevos empleos y una zona cultural dinámica a Iași. El proyecto respondió a las necesidades de la comunidad e integró nuevas infraestructuras para agilizar el tráfico en la zona.
"Personalmente, siempre he visto estos proyectos como parte de la comunidad, porque significan personas, significan vida, significan acercar lo que la gente de Iași necesita", dice Liviu Maha, rector de la Universidad "Alexandru Ioan Cuza" de Iași , socio de IULIUS desde hace más de 20 años.
Iulius Town Timișoara es más que un centro comercial o de negocios. Es un núcleo urbano donde los residentes de Timișoara trabajan, compran y disfrutan de espacios verdes. Refleja la filosofía de IULIUS: convertir terrenos abandonados en centros de vida para la comunidad.
"Todos conocemos los proyectos Palas Iași o Iulius Town en Timișoara, y ahora el proyecto Rivus en Cluj-Napoca. Es precisamente en este sentido que nosotros, como grupo bancario, Erste Group Bank Vienna y Banca Comercială Română, compartimos los mismos principios en materia de responsabilidad social y, por lo tanto, creo que formamos un excelente equipo", afirma Marko Beric, representante de Erste Group Bank AG , socio de IULIUS desde hace 9 años.
Hoy en día, estos proyectos han transformado el centro neurálgico de las ciudades y se han convertido en núcleos sociales. No surgieron de forma espontánea, sino a través de sólidas alianzas. Antes de poner en marcha un plan, la empresa se aseguró de contar con socios que aportaran valor a la vida urbana.
Constanza, el siguiente paso hacia las ciudades modernas.
En Constanța, IULIUS está preparando el proyecto más complejo de su historia, con una inversión estimada en más de 800 millones de euros. El objetivo: una ciudad activa los 365 días del año, no solo en verano. El proyecto es de uso mixto e incluye oficinas, comercios, espacios públicos, zonas verdes y componentes culturales. Para conocer otros proyectos urbanos en la ciudad, consulte también el Parque Delfín, en el barrio de Soveja.
Desde Palas Iași, Iulius Town Timișoara y RIVUS Cluj, hasta el próximo proyecto en Constanța, IULIUS demuestra que las ciudades modernas son mucho más que edificios y cifras. Son personas y anticiparse a sus necesidades.
IULIUS ha crecido junto con sus proyectos
La visión coherente y el equipo unido constituyen los pilares sobre los que IULIUS ha construido cada proyecto. El Grupo IULIUS cuenta hoy con 1.700 empleados y una sólida presencia en las ciudades donde desarrolla sus proyectos. Su cartera de espacios comerciales y de oficinas asciende a aproximadamente 2000 millones de euros. Incluye más de 320 000 m² de superficie bruta alquilable (SBA) de locales comerciales, 15 edificios de oficinas de categoría A y 18 hectáreas de jardines urbanos con certificación de sostenibilidad.
Lo que dicen los socios de IULIUS
Ionuț Ardeleanu, director ejecutivo de Auchan Romania y socio de IULIUS desde hace 18 años, destaca una cualidad esencial para el desarrollo de alianzas exitosas: «Obviamente, una alianza se basa, ante todo, en la confianza. Creo que si hay algo que se puede valorar de esta relación de tantos años, es precisamente la confianza mutua».
IULIUS significa respeto por la ciudad y por las personas que viven en ella, afirma Irina Schrotter, diseñadora de moda y socia de IULIUS desde hace 20 años: " Cada inversión demuestra respeto por la comunidad, por la naturaleza y por las generaciones futuras ".
El diálogo con los ciudadanos y los actores locales, así como el aprendizaje a partir de los errores, son pilares fundamentales de la empresa, afirma Marcel Heroiu, representante del Banco Mundial y socio de IULIUS desde hace ocho años. Heroiu considera que IULIUS transforma las ciudades desde sus cimientos, no solo la infraestructura física, sino también la confianza de la ciudadanía y los empleos que genera, directa o indirectamente.
«Basta con observar con mayor claridad, cronológicamente, los proyectos implementados por IULIUS para apreciar, tanto a nivel físico como sustancial, cómo han mejorado su forma de invertir. Esperamos que sus proyectos sigan prosperando y que consideren otras ciudades para que comiencen a invertir en otras localidades de Rumania», afirma Marcel Heroiu. Asimismo, confía en que el Banco Mundial continúe apoyando el desarrollo de las ciudades rumanas.
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